くりちゃんの、営業週報！！

久々です。。。すみません。

　最近。各銀行の担当者さんから、変動金利を進められます。
　
　なぜか？
　
　世界の情勢的にギリシャの問題やそれに伴うユーロの問題、
　はたまた、アメリカの景気低迷など、日本に置いても東日本
　大震災の影響を鑑みても、今後、5年間位は、変動金利は横
　ばい状態だろう？ということから考えると、低金利スタート
　からのご返済計画は正解なのかもしれません！！

　金融商品として金利の動向もこれからの時代はアンテナを
　立てて、いかに利息を払わないで済むのかを徹底的に検討
　した方が得策かもしれません！

　しかし、面倒で時間的余裕もないという方には、不向きな
　ものになってしまう可能性はあります。気が付かない内に
　金利が上がっていて、金利変えが出来ず、損をするケース
　もあると思います。

　また、優遇金利幅がどれだけあって、金利変えした時の
　メリットはどうなのか？
　色々な銀行さんがありますが、優遇幅も目安に考えても良い
　のかもしれません。
　その他には、保険保障も3大疾病か8大疾病か、失業保障など
　各銀行さんでは色々と差別化を計っているようです！

　皆様でしたら、どの銀行でお金を借りますか？
　一生に一度の大きなお買いものですので、勉強してみても
　良いのではないかと思います。自分も勉強中です！！

　ご相談等、あればいつでも承ります！
　（より具体的にご相談の場合は、ファイナンシャルプランナー
　　の方をご紹介いたします。）

　久々のブログでお堅い内容になってしまいすみません。。。

データ！（2009年11月～2011年7月）

　内容：2009年11月～2011年7月
　　　　（23組のご契約されたお客様）
　
　●平均延べ床面積　120.76㎡（36.53坪）
　
　●平均坪単価　　　490,208円（建物のみ）

　
　●外部仕上げ：屋根　　　ガルバリウム鋼板葺き（11組）
　　　　　　　　　　　　　　　　　/瓦葺き（3組）/グラスファイバー葺き（9組）
　　　　　　　　　　破風　　　ガルバリウム鋼板（17組）/米杉（6組）
　　　　　　　　　　軒天　　　ケイカル板（17組）/米杉（6組）
　　　　　　　　　　外壁　　　塗壁（9組）/サイディング（14組）
　　　　　　　　　　サッシ　　複合樹脂（22組）/樹脂（1組）
　　　　　　　　　　Low-E 　13組
　　　　　　　
　●内部仕上げ：天井　　　クロス（22組）/一部板貼り（20組）/梁現し（18組）
　　　　　　　　　　内壁　　　クロス（15組）/塗壁（8組）
　　　　　　　　　　床　　　　無垢パイン（20組）/ラオス杉（3組）
　　　　　　　　　　建具　　　木製（18組）/新建材（5組）
　　　　　　　
　●設備機器　：キッチン　システム（21組）/造作（2組）
　　　　　　　　　　UB　　　 システム（23組）
　　　　　　　　　　洗面　　　システム（13組）/造作（10組）
　　　　　　　　　　トイレ　　タンクレス（19組）/一体型（4組）
　　　　　　　　　　ｴｺｷｭｰﾄ　　20組/ガス（3組）
　　　　　　　　　　蓄熱器　　床置き（20組）/薪ストーブ（3組）

　●外観　　　：南欧風（10組）/シンプルモダン（4組）/ナチュラルモダン（9組）

　●内観　　　：カフェ風（12組）/シンプルモダン（3組）/ナチュラルモダン（8組）

　そんな感じです！
　建物以外で予算を考えなくていけないのは、附帯工事費用と諸管理費など。
　お土地をご購入される方は、お土地代と諸費用など。
　また、引っ越し費用や地鎮祭、地盤改良工事費用も予算取りした方がいいと思います。

　当社でご検討の際に、ご参考にして下さい！
　宜しくお願い致します！！

住宅ローン編3

『被災した自宅を再建する場合、被災者生活再建支援制度に
よって住宅の被害状況に応じて最大300万円の給付金を受け
取ることができます。
しかし、これで再建に必要な資金をまかなうことはできない
でしょう。

不足する建築資金や購入資金、補修資金を借りたい場合は、
「災害復興住宅融資」を利用する方法があります。

「災害復興住宅融資」は、住宅金融支援機構（旧住宅金融公
庫）が行う融資で、国のローンといえるもの。「新しく家を
建てる場合」「新築の住宅を買う場合」「中古住宅を買う場
合」「壊れた家を直す場合」について、4種類の融資が用意
されています。金利は全期間固定なので、将来の金利上昇に
よって返済負担が増すリスクがなく、基本融資が年1.78%、
特例加算が年2.68%と金利が低いのが特徴です（金利は2011
年3月31日現在のもの）。

災害復興住宅融資の利用対象となるのは、自治体から「り災
証明書」の交付を受けている人です。また、「自分が入居す
るために住宅を建築、購入または補修する」ことが目的であ
る必要があります。融資限度額は、利用する融資の種類や物
件の構造ごとに決められています（図6参照）。

借入にあたっては、年収の占める借り入れ（すでに持ってい
る他の住宅ローンなども含む）の年間合計返済額の割合（総
返済負担率）に制限があることに注意が必要です。
総返済負担率は、年収400万円未満の方の場合は30％以下、
年収400万円以上の方は35％以下という基準を満たさなくて
はなりません。
利用を検討する場合は、住宅金融支援機構「被災者専用ダイ
ヤル（0120-086-353または048-615-0420、土日も実施、
9時～17時対応、祝日は休み）」で、手順などのアドバイス
を受けるといいでしょう。実際に融資を受ける際には、窓口
となる最寄りの銀行で手続きすることになります。

住宅ローン編2

『住宅ローンを抱えている被災者のなかには、もしかすると
「こんなに大変な状況なのだから、返済が免除されるのでは
ないか」と考える方もいるかもしれません。

しかし残念ながら、これまでの例でみると住宅ローンの棒引
きは期待できないといっていいでしょう。

住宅ローンの返済に困りそうな場合、対策として考えられる
のは、「返済方法を見直す」という方法です。

2009年12月に「中小企業金融円滑化法」が施行されたこと
に伴って、銀行における住宅ローン返済見直しの顧客対応は、
以前よりずいぶん整備されています。落ち着いたところで支
店に出向き、返済の相談に乗ってもらうことが大切です。



住宅ローンの見直し方法は、主に3つあります。

1つは、一定期間の「元金据置」です。「元金据置」とは、元
金の支払いを一時的に止め、利息だけを支払う方法。
例えば、これまでの毎月返済額が7万円で、内訳が元金5万円、
利息2万円だった場合、当面は利息の2万円だけ支払っていけば
いいことになります（図3）。



今は低金利なので、毎月返済額に占める利息の額は少ないロー
ンが大半です。当面の間は利息だけの支払いですむ「元金据置」
を活用することで、生活資金の確保がラクになるケースは多い
でしょう。
「銀行の預金残高に不安がある」「収入が途絶えてしまって、
回復のめどがまったく立たない」といった場合など、生活再建
を優先する必要がある方にとって、「元金据置」は有効な選択
肢の1つといえます。

据置いた分の元金の返済が免除されるわけではないので、生活
が落ち着いたところで通常返済に戻さなくてはなりません。
通常返済に戻すと、それまで据置いた元金を上乗せして返すた
め、月々の返済額はアップすることになります。あるいは、月々
の返済額は従来通りとし、返済期間を延長するケースもあります。

2つめの方法は、「返済額の引き下げ」です。
例えば毎月返済額が7万円（元金5万円、利息2万円）の場合に、
一定期間だけ月々の返済を4万円にするというやり方です。
この場合、利息はそれまでと変わらず2万円で、残り2万円が元
金に充当されます（図4）。



「元金据置」と異なり、「返済額の引き下げ」なら、少しづつで
すが元金は減っていきます。ローン返済の負担は、先送りするほ
ど後がつらくなってしまいますから、可能であれば「元金据置」
よりも「返済額の引き下げ」で乗り切りたいところです。
「返済額の引き下げ」を通常返済に戻すと、それまでに軽減した
分を上乗せするため、原則として返済額は見直し前よりもアップ
することになります。あるいは、毎月返済額の増額が困難な場合
は再度見直しを行い、返済期間を延長することもあります。

3つめの方法は、「返済期間の延長による返済額軽減」。
例えば、返済期間を10年間延長すれば、その分だけ毎月返済額は
少なくなります（図5）。



返済期間の延長も、元金を少しずつ減らし続けられる見直し方法
です。
「返済期間の延長」を行うと、当然、ローン終了年齢は後ろ倒し
になります。ローンの種類にもよりますが、最長で80歳～90歳ま
で延長が可能です。しかし、「働いて定期収入が得られるのが何歳
までなのか」といったことを考えると、返済期間を延ばしすぎるの
は得策とはいえませんから、注意が必要でしょう。

「元金据置」「返済額の引き下げ」「返済期間の延長」のどれを選
ぶとしても、月々の返済額だけでなく、ローンを完済する年齢にも
注意して見直すことが大切です。

このほか、「旧住宅金融公庫ローン」や、住宅金融支援機構の「フ
ラット35」に関しては、「返済額の払い込みの据置」という方法も
あります。

これは、「被災の程度に応じて1～3年の間、元金、利息ともに支払
いを止める」というものです。
例えばローンがあると20年残っている場合に1年間、「返済額の払い
込みの据置」をとると、予定していた元利金の返済がそのまま1年後
ろにずれることになります。つまり、1年後から20年かけて返済して
いくわけです。据え置かれる1年間については、利息が増えることは
ありません。
「今まで予定していたとおりに住宅ローンを返済するのは難しい」と
いう被災者の方は多いと思いますが、まずは銀行に被災者であること
を届け出ることが重要です。その上で返済方法の見直しを行い、利息
だけでも返済しつづけることができれば、長期的にも「延滞扱い」に
なることはありません。
諦めず、現実的に対応可能な返済プランを金融機関と相談してみて下
さい。

また、公的支援がまったく期待できないと決まったわけではありません。

阪神・淡路大震災のケースを踏まえ、今回の東日本大震災の被災者の
状況を鑑みると、国や都道府県によって一定条件のもとで利子補給（
ローンの利息負担を軽減するため、利息の一部または全部に相当する
額を被災者に給付すること）などの支援が行われる予定です。

また、二重ローンを組む人への税制面での支援も検討されているとこ
ろです。被災者の方は、今後の公的支援のゆくえを注視することも必
要です。』

今後の参考にして下さい。

住宅ローン編1

『住宅ローンを抱えている人は、被災によって返済が滞って
しまう場合もあるでしょう。「延滞扱い」にならないように
するには、落ち着いたところで金融機関に被災者であること
を申し出ることが必要です。

被災者で現在住宅ローンを抱えている人は、落ち着いたらま
ず金融機関へ相談に行くことが重要です。

「給与の支払いがストップした」「銀行口座にお金がなかった」
などの理由で、ローンの返済が滞ってしまったケースは少なく
ないでしょう。通常であれば、返済が行われなければ「延滞扱
い」となります。しかし、複数の銀行に取材したところ、阪神・
淡路大震災のときは被災者に関して「延滞扱い」にしないこと
で足並みをそろえたとのことです。今回の震災でも、同様の対
応になると考えていいでしょう。

ですから、返済が滞っても慌てる必要はありません。

「落ち着くまでは、住宅ローンの心配をせずに、他にすべきこ
とを優先していい」と覚えておきましょう。

ただし、「延滞扱い」にならないためには、被災者であること
を申し出る必要があります。金融機関としては、返済が滞った
のが被災によるものなのかどうか、勝手な判断をくだすことは
出来ないからです。

金融機関に被災者であることを伝えると、「延滞」の記録を取
り消す手続が取られます。返済が滞ったことにより自動的に発
生した延滞利息（年率14％の日割り計算）も、申し出て手続を
すれば払い戻しを受けることができます。落ち着いたらでいい
ので、必ず金融機関に出向いて手続きを行って下さい。

被災者であると申し出る際は、災害で家屋が壊れた場合に市区
町村で取得できる「り災証明書」を持参すると手続がスムーズ
です。
り災証明書は他の手続きでも必要になるので、出来るだけ早く
申請して入手しておきましょう。「家屋には被害がなく、り災
証明が取得できない」という人も、災害によって職を失ったケ
ースなどでは住宅ローンについて「被災者」として金融機関へ
の相談が可能です。



参考にして下さい。

火災保険について。最終

『火災、落雷など、火災保険で補償されている損害を
受けた際、下図のようなプロセスで保険金が支払われ
ます。

火災保険では、損害が生じたことを申し出なければ、
保険金は支払われません。まずは、速やかに保険代理
店や保険会社に連絡しましょう。
保険証券や契約のしおり、保険会社のウェブサイトに
契約者対応のフリーダイヤルが掲載されています。
住宅ローンを借りた際に借入先の銀行で契約した場合
は、銀行が代理店になります。

保険証券が見つからない、保険会社がわからない、と
いう場合は、日本損害保険協会のHPに記載してある損
保会社に端から連絡し、契約先をつきとめましょう。

連絡する内容は、事故の日時や事故の状況、原因、損害
の程度など。損害状況の写真や、事故後に片付けなどに
かかった費用の領収書など求められたら、とっておきま
しょう。
連絡すると、保険会社から「り災証明」を求められるこ
とがあります。火災やガス爆発では消防署、風水害の場
合には市町村など、事故によって入手先が異なりますが、
詳細は保険会社が教えてくれます。後日、保険会社から
鑑定人が来て、損害の様子が鑑定されます。
事故の内容によっては、損害の様子を撮影した写真や、
修理にかかる費用の見積書などが送られてきますので、
必要事項を記入して、返送。そのあと、支払われる保険
金について保険会社から連絡があり、了解すると保険金
が支払われます。

旧住宅金融公庫で融資を受け、返済中の場合は、保険金
は原則として旧住宅金融公庫に支払われる規定になって
います（その分ローン残高は減少する）。
加入している商品によっては、費用保険金（片付け費用
や死亡時の保険金など）が受け取れるものもあります。

支払い金額の明細が届きますから、契約どおりにきちん
と支払われているかを確認しましょう。

火災保険について。6

『共済にも火災保険による損害をカバーするものがあります。
例えば全労済とコープ共済で加入できるのが、「自然災害保障
付火災共済」。保障を火災等に絞ったものや、風水害や地震な
どの自然災害も保障するタイプがあります。

建物2,000万円（東京/木造家屋25坪）・家財1,500万円（世
帯主30代の4人家族）で加入した場合の最高保障額は下図のと
おり。

火災が起きた際には、建物、家財で最大3,500万円が支払われ
ます。他に片付けや仮住まいの費用として、臨時費用200万円
が支払われます。

風水害などの自然災害については、商品タイプによって保障内
容が異なります。地震については、火災共済のみでは保障され
ず、自然災害保障付でも保障額は小さめです。

さらに都道府県民共済（神奈川県は全国共済）には、「新型火
災共済」があります。風水害などの自然災害は見舞金の対象で
すが、額は少なめ。
地震については死亡などに見舞共済金が出ますが、建物、家財
への保障は限られたものになっています。

過去に販売された民間の火災保険には、老朽化を加味した現状
相当額（時価）がカバーされるものもあるのですが、これでは
再取得の費用は賄えません。
損害を受けた建物や家財を再度、取得の金額（再取得価額）が
カバーされることが重要なのです。共済では再取得価額が保障
され、この点は安心といえます。

ただし地震に対する保障は、火災保険の半分に満たないケース
がほとんど。ローンが残っていない人、十分な貯蓄がある人な
ど、地震で全壊しても経済的ダメージが小さい人には選択肢に
入りますが、そうでない場合は、損害保険会社の地震保険に加
入する方が安心でしょう。
ただ、地震保険は単独では加入できず、火災保険とセット加入
が必要ですから、損害保険会社の火災保険に入り、そこに地震
保険を付けることになります。



参考にして下さい。

火災保険について。5（自動車保険）

※今回の震災報道で、クルマが津波で流されていく映像が数多
く流れました。自然災害による被害が自動車保険でどこまで補
償されるか、確認しましょう。

『自動車は火災保険で補償される家財の範囲には含ませず、
マイカーの損害は自動車保険でカバーされることになります。

まず補償の範囲ですが、自動車保険は対人・対物など「他人
のため」の補償と、自分のケガやマイカーの損害を補償する
「自分のため」の補償の2つのくくりで成り立ちます。
後者の補償のうち、マイカーの損害をカバーするのが車両保
険。他のクルマやモノへの衝突・接触などの交通事故だけで
なく、火災や爆発、盗難、さらに台風や洪水、高潮といった
一定の自然災害で被った損害もカバーできます。

ただし、地震・噴火・津波による被害は、車両保険ではカバー
されません。

車両保険に限らず、どのような損害保険であっても、地震等
は原則として保険金支払いの対象外とされているのです。
なお、一部の保険会社で車両保険に「地震・噴火・津波補償
特約」が付帯でき、その場合は補償を受けることが可能です。
ただし、今震災後、新規の契約を停止しているケースもある
ようです。

また車両保険は、契約タイプにより補償の範囲が異なります。
保険会社でも異なりますが、例えば一般的な自動車保険では、
一定の自然災害はもとより、相手方のない自損事故でも補償
され、補償の範囲は広めです。
一方でエコノミータイプは相手方のある事故のみをカバーし、
他の補償はありません。

車両保険の契約は任意ですが、保険料が高くなるため、車両
保険の契約を迷う人も多いでしょう。ただ被災後も仕事で必
要だとか、クルマが唯一の移動手段であるなどの場合には、
新しいクルマが必要です。またオートローン残債が相当ある
一方、十分な貯蓄がないなど不測の事態で家計へのダメージ
が大きくなるなら、契約しておいたほうがいいでしょう。

ともあれ、自動車保険は特約の多い保険。

特約を付けるほど保険料もかさみます。補償に優先順位をつ
け検討しましょう。』



参考にして下さい。

火災保険について。4

『どんなときに保険金が出て、どんな場合に出ないのか。
起きがちな損害や誤解しやすいケースについて図4にまと
めました。

保険金が支払われるのは、火災のほか、落雷や爆発などで
損害を受けた場合。ゲリラ豪雨や竜巻、豪雪などは、加入
している保険の内容、また損害の大きさによって異なりま
す。

地震や噴火、津波被害には、原則保険金は支払われません。

またそれ以外でも保険金が支払われないケースがあります。

ひとつは、保険金支払いがどの程度の規模になるかが想定
しづらく、保険会社が支払いをまっとうするのが著しく困
難になるような巨大災害のカテゴリです。戦争、外国の武
力行使、革命、政権奪取、内乱、暴動、核燃料物質（使用
済み燃料含む）の放射性などが原因でマイホームが損害を
被っても、保険金はでません。

被災した際の家財の紛失も免責となっています。

もうひとつは、火災保険の契約者や建物の所有者の故意、
もしくは重大な過失法令違反によって損害が生じた場合で
す。重大な過失とは、気をつけないと大変なことになると
予測されるのに注意を払わなかった場合です。

家族でも、火災保険の契約者でも建物の所有者でもない人
が故意、重過失による事故を起こしても、保険金が支払わ
れることになりますが、実際には微妙なところ。
例えば子供が自宅に放火した場合、子供が自宅の所有者や
火災保険の契約者でなければ保険金が支払われるかもしれ
ませんが、放火と言う犯罪行為による被害に対し、保険会
社が犯人への請求を起こし、結局は親がそれを負担するこ
とも考えられます。
幼児の火遊びによる火災では、親が監督責任を怠ったこと
が重大な過失とみなされ、保険金の支払い対象外となる可
能性もあります。

保険金が支払われないケースは、火災保険証券と一緒に送
られる「約款（やっかん）」や「契約のしおり」に記載さ
れています。』



参考にして下さい。

火災保険について。3

『火災保険にはさまざまな商品がありますが、商品によっては、
「地震火災費用保険金」が支払われるものもあります。

これは、地震・噴火またはこれらによる津波が原因で火災が
起き、建物が半焼、家財が全焼となった場合に支払われる保
険金です。地震による火災には火災保険金の支払いはありま
せんが、地震などが原因の火災で一定の損害が生じた場合に
契約している保険金額の5％程度の保険金が支払われるとい
うものです。

地震火災費用保険金があるかどうかは商品によって異なり、
特約として付けられるケース、契約に自動的にセットされて
いるケースがあります。

かつて火災保険の主流だった「住宅火災保険」「住宅総合保険」
では、自動的にセットされていました。現在は販売されていま
せんが、住宅ローンを借り入れる際に火災保険の契約をした人
は、30年など長期契約になっていることが多く、補償は現在で
も契約当時のままになっています。

現在、販売されている火災保険は損保会社によって内容が異な
りますが、多くの商品では地震火災費用保険金が付いているか、
特約として付けることができます。

補償内容は商品によって異なりますが、建物では20％以上の
損害があることが支払いの条件となっている例などがあります。
家財については、建物が20％以上の損害を受けているか、家財
が80％以上の損害があることなどが条件です。

保険金の額は契約している金額の5％かつ300万円までなどの
例があり、建物について2,000万円の火災保険に入っていて、
5％支払われるものなら地震火災費用保険金は100万円です。

条件に合う場合はしっかり請求することが大切で、過去には
支払い漏れになったケースも少なくないようです。加入して
いる火災保険の補償内容、この機会にチェックしてみましょう。』

火災保険について。2

『火災保険にはいろいろありますが、大きくは、
「住宅火災保険」「住宅総合保険」「特約火災保険」
その他の「各社独自商品」に分けられます。

現在も販売が続けられているのは各社独自商品だけ
ですが、過去に住宅火災保険や住宅総合保険に長期
契約で加入したまま、という人も少なくありません。

まずはどの保険でも補償されているものを見ていき
ましょう。

火災保険は、文字通り、自宅が火事になった場合の
損害を補償するもので、隣家などからの延焼で火事
になった場合も自分の火災保険を利用することにな
ります。
「建物」と「家財」に分かれており、家財を対象と
する火災保険に入っていなければ、モノが壊れた場
合の補償は受けられません。

その他、落雷による損害や、破裂・爆発も、火災保
険でカバーされます。落雷による損害とは、自宅に
雷が落ちて火事になった場合や、近所での落雷で発
生したテレビやパソコンなど電気製品の損害などで
す。

強風で雨どいが破損した、などの風災、雹（ひょう）
で窓ガラスが割れたなどの雹災、大雪でカーポート
の屋根が破損したなどの雪災もほとんどの火災保険
で補償対象となっています。

他に、給排水設備の事故による水漏れなどが補償さ
れる火災保険や、盗難による損害を補償するものも
あります。

補償は多いほど安心、と思いがちですが、必ずしも
そうとは言い切れません。保険は請求してこそ支払
われるもので、請求するためには補償の内容を正し
く把握する必要があります。補償が多いと把握が難
しく、保険料を払っているのに請求し損ねる心配が
増えるのです。

また住宅火災保険や住宅総合保険では、風災、雹災、
雪災が補償されるのが20万円以上の災害に限るなど、
わかりにくいという問題もあります。保険料を抑え
るためにも、補償はシンプルにするのがお勧めです。』


参考にして下さい。

火災保険について。

『災害時　絶対に知っておくべき「お金」と「保険」
の知識』

という本を購入しました。

その中からご紹介したいのが、まず、「火災保険」の
ことです。

『火災保険は火事で自宅や家財が損害を受けた場合に
保険金が支払われる保険です。
火災保険の多くは落雷や爆発、突風、雹（ひょう）、
大雪などによる損害も補償の対象となっており、水害
や盗難まで幅広くカバーしているものも少なくありま
せん。

しかし、地震や津波は補償の対象外。

地震が原因で起きた火事も補償されませんし、津波に
よる床下浸水が起きても、火災保険からは保険金が出
ません。

契約によっては見舞金程度の保険金が支払われるもの
もありますが、基本的に火災保険は地震や津波による
損害は補償されないのです。

とはいえ、災害に備えるには火災保険は必須といえま
す。なぜなら、地震による損害をカバーする地震保険
は、火災保険とセットで加入する必要があるため。
火災保険に加入していなければ、地震保険には入れな
いのです。
火災保険そのものの補償も重要です。火事で自宅や家
財が全焼した場合は家計へのダメージは相当大きいで
すし、隣家からのもらい火で自宅が全焼しても、失火
責任法により、原則として隣家からの補償は受けられ
ません。風水害などの自然災害も増えていますが、公
的な支援はわずか（図1参照）。やはり火災保険の必要
性は高いのです。

火災保険に加入できる金額は、「建物の価値」が上限
です。現在、販売されている火災保険では、「同程度
の建物を建て直したり、購入するのにかかる金額」（
再取得価格）が基準となっていますが、時間がたてば
再取得するための金額は変わってきます。
過不足が生じないようにするには、5年ごとを目安に、
保険会社に建物の価値を評価し直してもらうことが大
切です。また過去に販売されたものでは、次第に下が
っていく建物の「時価」しか保険金が支払われないケ
ースもあります。長期契約での加入した人、同じ内容
で更新を続けている人は要チェックです。』



是非、参考にして下さい。

大変なことになってしまいましたね。。。

この度は、東日本大震災という突然の災害に見舞われ、
亡くなわれた大勢の方々には、お悔やみ申し上げるとと
もに、まだ安否が不明のご家族、ご兄弟、親友などが、
必ず、ご無事であることを心よりお祈り申し上げます。

何も出来ない自分としましても、責めて、節電をしたり
募金をしたり、それでも、何もできないことへ、もどか
しさを感じています。

何としてもこれ以上の被害が拡大しないことを強く心か
ら祈るばかりです。。。どうぞ、祈りが天に届きますよ
う、毎日、神棚へ祈るばかりです。

どうぞ、皆様も、今の難局を踏ん張って、頑張って、
祈りましょう。

来週も行くぞ！！

皆様、こんばんは！！

今年に入り、週に2回～3回位は、お昼時に蕎麦を
食べに行きます！
しかも、同じお店！！

ずぅ～と以前にもご紹介をしたことがあったかと
思いますが、宇都宮市の清原地域にある田舎そば
と言えば、「清原うどん」というお店なんです！

お店の名前には「うどん」と表示していますが、
自分は、蕎麦しか食べたことがありません。

多分、うどんがメインだったのかもしれない！？

しかし、お客様を見渡しても、7割～8割の人は、
蕎麦を食べに来ています！！

私も、10年以上は通っていますが、やはり止めら
れない味だと思います。

田舎のおばあちゃんが手作りで作ったように、蕎麦
は太めで、固め！量は普通盛りで、大盛り見たいな
量で来るので、初めて行くと、食べきらない人も中
にはいる位です！！

でも、胃袋が、その量に慣れてくると、物足んなさ
があり、今では、大盛りを頼むようになっています！

つゆは、蕎麦屋のありきたりなつゆとは違い、ちょ
っと、しょっぱい系になっています！それがまた、
うまい！！
自分は、そこへ、ネギの薬味と七味唐辛子を掛けて
食べるのが定番となっています！！

是非、皆様も、一度は食べに行ってみて下さい！！



ちなみに写真は大盛りです！
通常、ざるの位置は上に来ていると思いますが、
よぉ～く見て下さい。ざるが下に入っています！
その分、量が沢山入るようになっているという
訳なんです！！！

不思議だなぁ！？

皆様、こんにちは。

先日、宇都宮のFKDへ、銀行さんに行く前に
ちょうどお昼時の為、1階の北側にあるﾌｰﾄﾞ
ｺｰﾅｰで、サラッとお昼をたべちゃおうと、マック
で、ビックマックセットを注文し、空いている席
で食べていた時のことです・・・

よぉ～く周りを見渡すと、4人掛けのテーブル
を1人の人が占領しているではありませんか！
（正確には大勢に囲まれています？）

まぁ～ある意味、私も、1人で4人掛けテーブル
を占領はしていましたが、あんな形での占領は
なかなかないのではないでしょうか？？？

周りの人も、不思議そうにして、通り過ぎる人
達からも注目されていました！

もしかすると、ほぼ毎日いるのかもしれません。

今度、また行く時は、同じ場所へ確認しに行き
たいと思う位に、ちょっと気になる人でした！！

皆様も是非、宇都宮FKDへ遊びに行った際には、
ﾌｰﾄﾞｺｰﾅｰへ足を運んで見て下さい！！
きっと、お逢いすることがあるかもしれません！

喜多方市！

みなさん
こんにちは。

先日、福島県喜多方市へお客様の打合せで行って
来ました！！

東北自動車道をひたすら北へ向かい、郡山JCTで
磐越自動車道に乗りひたすら西方面へ向かいます！

磐梯熱海ICを過ぎると、高玉東トンネル、高玉西
トンネル、さらに鞍手山トンネル、関都西トンネル
を抜けて・・・猪苗代湖の北側沿いを走行すること
になるせいか、いきなり、路面の凍結が・・・

時速100㎞以上のスピードでしたので、超ぉ～ビビっ
てしまい、ついブレーキを踏んでしまうところでした。。。

ハッと右方向を見ると、真っ白な磐梯山が見えます！！


猪苗代湖を越えて、大分走ると、左側の畑？田んぼ？
には大量の雪が・・・いやぁ～雪国って感じです！！


ようやく、お客様宅へ到着し、無事打合せも終わって
さぁ～帰ろう！となったけど、やはり、ここは喜多方市
なので、「喜多方ラーメン」でも食べよう！！という
ことで・・・


これは、評判の良さそうなお店では？と入り、メニュー
を見て決めたのは、「とろとろチャーシューメン」で
した！！


いやぁ～超ぉ～美味しいではありませんか！！！
寒い地域のせいか、味は濃く、チャーシューはとろとろ
でやはり味がしっかり乗ったうま味があるものでした！

また近々行って、別のメニューを注文して見たいと思っ
ます！！

みなさまもぜひ、喜多方市へ行った時には、喜多方ラーメン
をご堪能下さい！！

年明け！初！！

初風邪をひきました。。。

ちょっと辛かったので、仕事の合間に、病院へ！
待合室で待っていると、自分に似た症状を持った
人達が・・・。

やはり、病院というのは馴染めないです。。。

余計に風邪を増大させるような気がして、早く
脱出したかったです！！

そんなこんなしていると、受付の隣にぬいぐるみ
が重なって飾ってあるガラス面を発見！よぉ～く
見ると、下の方に埋もれて、髪の毛の薬？がある
ことが判明しました！！！

すかさず、写メを撮り、髪の毛の悩みを持つ友達
へ転送してあげました！

自分もそろそろ、そんな年頃でもあるし、考えない
といけないのでは？と感じています。が、まさか！
病院で、髪の毛の治療をしているとは思いもよらず
びっくりです！！！どんな治療をするんだろう？？


その時の写メです！


今の時代は何でも病院で解決してくれる世の中に
なったんですね！
禁煙も病院だし、最近では、癌の転移を抑えるもの
まで見つかったとか！凄いですね！！

今年の抱負は、「健康一番」でいきたいと思います！

あけましておめでとうございます！

年明け早々、浦和市にある調神社（つきじんじゃ）へ
初詣に行きました！！

去年は寅年ということで、「男はつらいよ」の寅さん
にちなんで、帝釈天へお参りしに！！

今年は、うさぎ年ということで、うさぎの神社でもあ
る「調神社」へお参りしに！！

入り口から、うさぎの石像があったり、お清めの水場
もうさぎの口から流れ出る水で手を洗います！
探してみると、池の中にもうさぎが！！

今年は去年より多少は良い年になりそうな予感です！

1年は早いですね！

何気に、ネットで、「年の瀬」と検索してみました。

すると、興味深いものを発見！それによると・・・

「溜めに溜めたツケ（店賃や飲み屋、米屋などの借金）
　を払えるだけ払うと、貧乏人は年を越せるかどうかも怪
　しい。

　庶民にとっての年越しは、生きるか死ぬかほどの重大事
　でした。
　マキ代がなければ凍え死に、米代がなければ飢えて死ぬ。
　その大変さを表わすのに、急流・激流を意味する「瀬」
　の字で表わしたものです。

　渡り切れなければ、死ぬのです。」

そんな大事な意味があったなんて、勉強になりました！！

そろそろ、2010年も暮れようとしています。
今年は、寅年だったので、「帝釈天」へお参りに行きました。
来年は、浦和市にある、調神社（つきじんじゃ）へお参りに
行きたいと思います！そこは、うさぎの神社らしく、来年は
うさぎ年なので、ちょっくら行ってこようと思います！！

皆々様には、今年1年間、本当にお世話になりました。
また来年も引き続きお世話になると思いますが、是非、お付
き合いをお願い致します！！
どうぞ、皆々様にとって、良いお年をお迎え出来ますように。
そして、来年もどうか宜しくお願い致します！

ちなみにＮｏａＨｏｍｅは12月30日～1月5日までお休みです！

完成お引渡し！！

外観は、シンプルモダン！
内観は、ナチュラルモダン！

LDKは、お客様やご親戚、お友達などが来ても
ナチュラル感を全面的に押し出した形でのもの
で、他の生活空間は、床材はナチュラルですが
他はシンプルに納めて見ました。

今日の午前中にお引渡しがあるため、昨夜から
蓄熱暖房機を起動していたら、やはり、超ぉ～
暖かかったのが印象深かったです！！
しかも、2階の各お部屋まで暖かかった！！

これからの冬は、やっぱりこれですねぇ～！！


玄関は、周りの大自然に合わせた色合い！


天井は、梁を出して天井高を取ったスタイル！


床材は、やっぱり無垢のパイン材ですね！！



男の子が2人いらっしゃるので、各お部屋には
アクセント色を子供様に好きな色を決めてもら
いました！！

これからもどうぞ宜しくお願い致します！！
ありがとうございました！

街角の気になるお家！7

通常、敷地に対して、建物を南に向けるのは、常識？
だったと思います。が、敷地の状況や周りの建物の位置
などを考えると、やはり、常識を覆す方法もあるのでは
ないかと思わせる、建物を発見しました！！

私的にも賛成派です！


南西の角方向から撮った写真です。
南面は南側の敷地ギリギリまで寄せ、窓も閉鎖的に少な
くしています。


北西の角方向から撮った写真です。


ぐるっと敷地を東側へ回ると、東面は開放的なバルコニー
など、光をサンサンと採り入れています！！
東側も隣接地で、建物は建っていますが、常識的な配置
な為、南面はお庭となっていて、東側から光が良く入る
ことを計算しての間取りや配置なんだろうなぁ～と関心
しました！

西側道路面は当然、閉鎖的にし、インナーガレージにして
玄関を奥ばらせています。

当然、外周からの目線はシャットアウトして、室内の様子
は一向に見えません。そうすることで、室内生活を充実さ
せる狙いを感じました。さすがです！！

また、想像になってしまいますが、雨樋の位置から推測す
ると、インナーガレージの上に6帖～8帖位のバルコニー
が広がっているような気がします。敷地いっぱいに建てた
建物なので、2階にお庭を造ったような気がする・・・！？

いやぁ～なかなか、工夫して考えて造っていますね！！
すごく勉強になりました！
勝手に写真を撮りましてすみません。が・・・
ありがとうございました！！

街角の気になるお家！6

最近良く見かけるスタイル！

シンプルデザインの大窓！！

断熱性能的にはどうなんだろう？といつも
通りすがりに思います。

外観的なイメージはカッコいいとは思うけ
ど、冬の寒さは室内的にはすごしやすいの
かなぁ？夏は、窓が沢山あって、しかも、
大きいから、日差しが暑くないのかなぁ？
とか。。。さすがにガラスはLow-eだとは
思うけど・・・！？

カッコ良さを取るか？住宅性能を充実させ
るか？どちらを取るか？

出来ることなら、どちらも取りたいところ
ですよね！！

街角の気になるお家！5

これはすごい！
最近、こてこてに、新築なのに古めかしさを強調した
建物が目に付きます！！

レジェンダリーホームさんの様な洋館の古めかしな雰囲気
は、結構、他社の工務店さんでもやっているんだなーと、
車を走らせていたら、見かけました！！





自分もどちらかといえば、昭和のレトロな風合いは好きで、
新築だけど古めかす内装はいいなーと思います。
でも、外観までは・・・でもカッコいいですね！！

いよいよ完成間近！！

クルールの取材を受けて12月号に載ったお客様の進捗状況
を見に行きました！！

先日、見に行った時よりも大分進んでいて、ほぼ完成間近
って感じのとても良い出来具合でした！！




あまり公にはお見せ出来ませんが・・・
とても良い感じで、お客様の個性がかなり発揮した素敵な
お家でした！！

外部と構造、基礎は当社で建てましたが、内装と設備の一色
は、全部お客様が手がけたものです！！
きっと一生涯に渡って、思い入れの深い住まいとなることは
間違えないと感じます！




早く完成して、出来れば「完成見学会」をやりたいですね！！
お客様、あと一息です！頑張って下さい！！

絵が何気に好きです！

今日、相談役のお客様で、アパートを建築されるお客様
の丁張りを埼玉県川越市まで、伊藤さんと3人で行って
来ました！！

直角を測る機械を設置して、さぁ～起動させようと思っ
た矢先に・・・電池切れ・・・

仕方なく、近くにある電気屋さんまでダッシュ！

すると、心を打たれるような絵を発見！！




私個人的には、このような絵を自分で描いてみたいなぁ
と思っているので、まさしく、心打たれた感じでした！！

この絵を描いた方は、大分、高齢で、今では絵を描くこと
は無いとおっしゃっていました！
自分も、将来、引退したら、優雅に絵を描きながら余生を
暮らしたいものです！！

丁張り掛けで気合いが入ったせいもあり、普段運動をしな
かったせいもあるのか・・・背中が筋肉痛で痛いです。。
明日は鹿沼市のゴルフ場でラウンドがあるのに。。。

今日も一日、お疲れさまでした！！

ConLeur.12月！！

今回の「クルール」では、お客様が内装を手作りして
いる様子を取材した内容が載っています！！

ある意味、当社では、そんなお客様のご要望を出来る
限りお答え出来るように、努力していきたいと心掛け
ています！！

一生に一度のお買いものを、お客様自らが手がけてい
けることは、今後の住まいに対する思い入れが一層、
深まっていくことだと思います！！

良き思い出になりますよう、完成まで頑張って下さい！

時たましか顔を出さないので、近々差し入れをもって
応援しにお邪魔します！！

紅葉！？

先日の水曜日、お休みだったので、栃窪のショートコース
でゴルフの練習を午前中いっぱいまでやって、お昼頃に、
新そばを食べ歩きしました！！

やっぱり、自分の中でも、ランキング1位の長畑のそばが
1番美味しかったです！！
2軒目のそば屋さんも美味しいとは思ったのですが、なんだ
か水っぽかったのと、そばの香りがつゆに負けていたのが
駄目だったと思います。。。

そのあと、大笹牧場まで足を伸ばし、紅葉を見に！！
地元の人しかしらない、裏道からのルートは、本来、絶景！
だとのことで、あえて裏道から登って行きました！！

しかし・・・紅葉というより・・・枯れ葉？？？って感じ
で、赤、黄色といった明るい感じのものでは無かったような
気がしました。。。

しかし、見事に紅葉した木を発見！！

いやぁ～感動しました！！

その足で、滝も見に行ったのですが、あまり紅葉した感じが
しなかったのは、残念です。。。

なんだか、まばらじゃないですか！？

その帰り道に・・・
猿を発見！！（伊藤さんに似てました！！）


今年は、やっぱり、異常気象だったんだなぁ～と感じた休日
でした！

「完成見学会」大盛況！

お陰様をもちまして、11月6日（土）・7日（日）
の「完成見学会」は大盛況で終了いたしました！





土・日の2日間で、過去最多の39組のお客様に来て頂き、
非常に喜んで頂いたことは、スタッフ一同大変感謝致し
ます。

本当にありがとうございました。

また、完成したばかりのお家を寛大にも見せることを
許可してくれた建て主様にはお礼と感謝の気持ちでいっ
ぱいでございます。

本当にありがとうございました。

お引渡し！

先日、鹿沼市のお客様の新築が完成し、お引渡しも
無事に終わりました！
本当に長い間、ありがとうございました！！

工事中は、常に、施主様のお父様が、現場監督をや
っていて、非常に助かりました。

現場の職人さん達も、常に監督がいるせいかいつも
より、気の引き締まった毎日だったと思います！！

お陰様で、とても綺麗なお家が完成しました！！











無垢の床材がとても綺麗で、新築ならではの臭いが
全然しない！木の香り漂う自由設計ならではの住み
良さが伝わっていました！！

これからも、自然素材ならではの風合いと目には見
えない、基の香り漂う住まいづくりをご提供してい
きたいと思います！！

ありがとうございました！！

街角の気になるお家！4

昨日、事務所に戻る途中、気になる外構を見かけ
て、すかさず、デジカメで撮って見ました！！

前々回の「街角の気になるお家！2」で紹介した
お屋敷を現代版にしたような外構が印象的で、つ
い撮ってしまいました！！




凄く斬新で、カッコいいと思いませんか！？
でも、お金が・・・高そうですね！！